El preu de venda d’habitatges de nova construcció a la ciutat va pujar un 59% el 2021 respecte al del 2020. Ho detalla l’Estudi de l’Oferta de Nova Construcció a Catalunya 2021, elaborat per l’Associació de Promotors de Catalunya. L’entitat demana màxim consens i celeritat a l’Ajuntament de Tarragona en la redacció del nou POUM.
Un total de 34 habitatges de nova construcció estaven a la venda a la ciutat l’any passat. 28 eren en edificis plurifamiliars i 6 en cases unifamiliars. El preu de venda de mitjana va passar dels 199.000 euros als 317.000. Mentrestant, el preu de venda per metre quadrat útil va pujar dels 2.470 euros als 3.120. És a dir, es va encarir un 26,3%. La pujada de preus s’explica principalment pels requisits tècnics i d’eficiència energètica. Quatre de cada 10 habitatges tenen tres dormitoris i dos banys i la superfície mitjana ha pujat dels 80 als 92 metres quadrats, ja que la gent, arran de la pandèmia, busca més espai.
D’altra banda, l’Associació de Promotors de Catalunya demana a l’Ajuntament de Tarragona rapidesa i consens a l’hora de redactar el nou POUM. Asseguren que, de moment, la caiguda del reglament no ha tingut encara repercussions.
Reig apunta que l’anul·lació de Pla d’Ordenació Urbanística del 2013 afectarà a mig termini. Diu que «per la configuració urbana de Tarragona no hi haurà més sòl urbanitzat per construir pisos nous». Avisa que, si no hi ha nou terreny, «els preus dels pisos ja construïts pujaran».
D’altra banda, els promotors lamenten les dificultats per promoure la rehabilitació des de la iniciativa privada, especialment en llocs com la Part Alta. Amb les condicions actuals, diuen que només les poden fer els propietaris.