Tarragona ha estat declarada àrea d’habitatge tens durant 5 anys. Així s’ha publicat al DOGC. Aquesta declaració arriba com a conseqüència de la petició que es va fer des del Consell Plenari el passat 30 de juny.
La consellera d’Habitatge Eva Miguel ha destacat que “aquesta declaració ens permetrà desplegar la Llei de mesures urgents en matèria de contenció de rendes en els contractes d’arrendament d’habitatge, per tal de contenir i moderar els preus del lloguer”.
Són àrees amb mercat d’habitatge tens els municipis o les parts de municipi que estan especialment en risc de no disposar de la dotació suficient d’habitatges de lloguer a un preu assequible que permeti d’accedir-hi a tota la població.
Aquesta situació de risc pot venir determinada pel compliment de determinades condicions. Per exemple, que la mitjana del preu dels lloguers d’habitatge experimenti un creixement sostingut clarament superior al de la mitjana catalana. O que respecte el pressupost personal o familiar el seu pagament superi de mitjana el 30% dels ingressos habituals.
La declaració com a àrea amb mercat d’habitatge tens permet que es pugi continuar aplicant la Llei 11/2020, del 18 de setembre, de mesures urgents en matèria de contenció de rendes en els contractes d’arrendament d’habitatge.
Aquesta Llei limita les rendes dels contractes de lloguer d’habitatge habitual i permanent o les renovacions dels contractes existents (quan hi ha modificació de renda o preu) que es signin a partir del 22 de setembre de 2020. Quan els habitatges s’han arrendat en els últims cinc anys abans de l’entrada en vigor de la Llei (abans del 22/09/2015), les rendes pactades al contracte no poden superar el preu de referència que marca la Llei ni el preu que consti a l’últim contracte de lloguer actualitzat amb l’índex de garantia de competitivitat (IGC).